2、住房要求：拟交易住房产权清晰，未被查封或设立居住权，除卖方贷款抵押外无其他抵押，且符合住建部门资金监管条件。贷款银行：涉及商业贷款（含组合贷款）时，银行需纳入成都市住建部门“带押过户”和资金监管服务名单，如建行、工行、农行、中行等。卖方贷款状态：未结清贷款当前未逾期，且贷款银行同意“带押过户”并配合办理手续。购房合同：需通过住建部门资金监管系统签订，明确“监管方式”为“贷款资金监管”、“是否带押过户”为“是”。二、申请主体要求
3、买方条件：具有完全民事行为能力，未满法定退休年龄（男性未满63周岁、女性未满58周岁）。
4、公积金账户状态正常，单位职工需连续缴存6个月以上且申请当月与最近缴存月份间隔不超过2个月；灵活就业人员需缴存满6个月。
5、无公积金贷款余额，信用良好，具备还款能力，并能提供成都公积金中心认可的担保。
6、区域范围：住房需位于成都市已开展存量房交易贷款资金监管服务的区域，如高新区、锦江区等，后期覆盖范围以住建部门公布为准。三、政策优势
7、流程简化：无需卖方提前结清贷款，可直接完成过户、抵押变更及新贷款发放。资金安全：通过住建部门资金监管系统，确保交易资金安全。成本降低：买方首付款可在贷款审批通过后支付，卖方无需筹集资金结清贷款。四、办理流程
8、买卖双方咨询公积金中心并准备材料，如身份证、户口簿、购房合同、首付款凭证等。公积金中心审核后签订借款合同。完成存量房网签备案、核税纳税、转移登记及抵押变更。公积金中心发放贷款，结清卖方贷款后划转剩余资金。五、注意事项
9、若卖方贷款为组合贷款，需提前结清商业贷款或公积金贷款部分后方可办理。买方公积金贷款额度需不低于卖方未结清贷款本息合计额。政策依据来源于成都市住建局、公积金中心等部门发布的通知及办事指引，具体执行以最新官方文件为准。
当前未检索到2026年成都微小企业补贴政策相关信息，以下为2025年成都小微企业可申请的部分补贴政策：
一、创业类补贴一次性创业补贴：首次创办小微企业（注册时间≤3年）或个体户的成都户籍失业人员、高校毕业生、返乡农民工，企业正常经营且缴纳社保满6个月（员工≥1人），每人补贴1万元；就业困难人员或大学生额外增加5000元，最高1.5万元/企业。场地租金补贴：入驻成都市级及以上认定的创业孵化载体的小微企业，租赁场地用于办公或生产且未享受其他场地补贴的，按实际租金的50%补贴，最高不超过1500元/月，补贴期限最长3年（累计最高1.8万元/年）。二、社保与用工补贴社保补贴：小微企业招用毕业年度高校毕业生，签订1年以上劳动合同并缴纳社保，按企业缴纳部分的60%给予补贴（约1200元/人/月，补贴期限最长1年）；吸纳脱贫人口、就业困难人员的企业，补贴比例提升至70%，需在员工参保满3个月后申请，按季度申报。三、税收优惠小微企业普惠性减免：企业所得税年应纳税所得额≤300万元，实际税负5%；增值税小规模纳税人月销售额≤10万元免征（按季30万元），附加税减半征收。重点群体创业税收扣减：高校毕业生、退役军人创办企业，可按每年1.44万元依次扣减增值税、城建税、企业所得税。研发费用加计扣除：科技型中小企业开展研发活动，研发费用按100%加计扣除。四、融资支持“壮大贷”贴息补助：向金融机构申请“壮大贷”业务并获得贷款，且贷款信息在成都工业金融服务援企平台登记成功的企业可申报。根据企业类型不同，按同期贷款市场报价利率(LPR)计算金额（不超过实际支付利息）不高于50%的比例给予贴息，单户企业最高80万元。
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